104 年度國立中正大學財經法律學系研究所碩士班考題
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班\組別: 財經法組
科  目: 民法
年  度: 104
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一、阿土(甲)與阿財(乙)為好友,一日阿土於阿財所有之土地上種植芭樂樹。另日丙行經果園,見果實翠綠,故私自摘取果實數顆。試附條文與理由,回答下列問題:(合計 25 分)
(一)所產果實何人所有?(8 分)如果實落於鄰地其所有權屬於何人?(8 分)
(二)就丙摘取果實之行為,甲乙有何權利可資主張?(9 分)
二、名雕刻師甲將自己所有之 A、B 二塊玉石以每件 5000 元之價格售與乙。其中,因展示需要,甲欲繼續使用 A 一段時間;而 B 目前遺失,不知在何人之手,因紋路少見,乙仍願意購買。試附條文與理由,回答下列問題:(合計 25 分)
(一)此時,甲、乙雙方之物權行為如何完成?(10 分)
(二)若甲嗣後未經乙同意將 A 雕成石像,初估市值可達 50 萬元。乙得向甲主張何種權利?(7 分)
(三)B 事實上為丙所竊取。丙將 B 置於自己店面展示,並且對外聲稱 B 係價值連城之傳家寶。八年後丙因意外死亡,其子丁為唯一繼承人,丁仍將 B 置於同地展示。復三年,乙方得知 B 為丙所竊,遂請求丁返還。丁主張已時效取得 B 之所有權,拒絕返還。丁之主張有無理由?(8 分)
三、甲於民國 95 年一月初,將台西濱海景觀園區之工程公開招標,工期二年,由乙營造公司得標施作工程,甲另與丙建築師事務所簽訂園區景觀細部設計與監造委託契約。查招標文件載明系爭工程契約為總價承包性質,預計施作海灘造景區域面積為二十公頃,約定工程報酬為新台幣一億元,並約定投標人須事先自行勘查評估海灘面積,得標後須依實際海灘面積造景施作,不得要求增加工程款。詎料乙於得標後,有一片先前沈入水底之沙地又重新浮出水面,丙配合甲辦理變更設計,乙之工期經甲同意展延三個月,乙在 97 年四月間依規定完成工程驗收合格。經查我國工程業界之同業利潤約 10%,本件乙實際造景施作面積已達三十公頃。民國 99 年六月間,乙向甲起訴請求工程報酬一億元、並請求增加給付工程款 4000 萬元。同年七月間,丙向甲起訴請求因變更設計所追加之設計費 300 萬元,以及因此所增加實際監工日數之監造費 100 萬元。甲對於乙、丙之前揭請求,均提出消滅時效之抗辯。試問乙、丙之請求是否有理?(25 分)
四、甲於民國 78 年向乙建商分別簽訂某建案四樓房屋與土地持分之預定買賣契約書,甲於給付部分價金後,乙即於 80 年五月將系爭土地所有權之應有部分移轉登記予甲,嗣因甲未後續繳款,乙遂於同年八月間基於乙丙間就系爭建案之合建分配協議,將上開四樓房屋登記予丙所有、並將系爭土地之占有移轉予丙、並依約交付一個停車位供丙管理使用。其後,乙於 85 年十月間限期催告甲繳納買賣價金尾款、同時辦理交屋,甲未加置理,經乙於同年十一月解除房屋與土地之買賣契約。試附條文與理由,回答下列問題:(合計 25 分)
(一)甲對丙主張拆屋還地與不當得利,丙提出占有連鎖之抗辯,問甲之請求是否有理?(10 分)
(二)假設甲於 104 年 3 月向法院起訴,主張丙使用系爭土地作為上述四樓之基地,但二十五年來土地之地價稅卻由甲繳納,故其得向丙請求給付相當於二十五年來地租之總額,是否有理?(5 分)
(三)假設乙違法占用地下室避難空間、防火逃生門通道及車道空間,私下增設建築設計圖說以外之非法專用停車位,並將之讓售交付予丙管理使用。對此,建管處於獲悉後已來函要求回復原狀、管委會暨其住戶不得再占用該空間停車,經查該區域一個類似的停車位市價 200 萬元,問系爭非法停車位買賣契約之效力如何?丙對乙有何權利可資主張?又該非法停車位之分管約定可否登記?(10 分)

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