109 年司法特考三等公證人考題
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類  科: 公證人
科  目: 公證法與非訟事件法
年  度: 109
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一、甲向乙承租乙所有 A 房屋(四層樓房)之外牆,約定甲得於該外牆上增設廣告物,另約定:「於租期屆滿時,如甲不交還租賃物時,應逕受強制執行」,並擬以此約定內容辦理公證。因甲係以設置物來占有使用 A 房屋之外牆,於返還租賃物時,將涉及拆除設置物之問題。試附理由說明:本項強制執行約款應否准許公證?(25 分)
二、甲為擔保第三人丙向乙銀行之借款,乃提供其所有 A 土地設定通抵押權。乙銀行要求甲同意,於抵押權存續期間內,甲不得處分(包含買賣等債權行為)A 土地上已存在之 B 建物(尚未辦理保存登記,甲為納稅義務人),如有違反時,甲願賠償乙銀行之損失。試附理由說明:上述同意行為得否辦理公證?(25 分)
三、甲於民國 100 年 2 月 1 日死亡,遺有房屋一棟、存款新臺幣(下同)100 萬元及債務 500 萬元,乙、丙係甲之法定繼承人,二人於同日知悉甲死亡之事實。乙、丙於同年 3 月初,同時向管轄之 A 地方法院聲明拋棄繼承。嗣二人心生反悔,乙、丙於同年 4 月初清償 500 萬元債務後,乙於 4 月底向 A 法院聲明撤回拋棄繼承,丙則於同年 6 月初向 A 法院聲明撤銷拋棄繼承。試問:A 法院應如何處理?(25 分)
四、甲承攬 A 建設公司之 B 房屋興建工程(B 房屋之起造人為乙,乙與 A 公司訂有 B 房屋買賣契約),工程完竣後,A 公司拒付工程款。甲乃以 A 公司為被告,訴請確認甲就所興建之 B 房屋有法定抵押權存在,而於地方法院成立調解,A 公司承認工程款債權及甲對 B 房屋有法定抵押權存在。嗣甲聲請拍賣 B 房屋,乙抗辯其為房屋起造人,應為房屋之所有權人,且否認甲就 B 房屋有法定抵押權存在,亦否認該房屋為 A 公司所有。試附理由說明:法院應否准許甲拍賣 B 房屋之聲請。(25 分)

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