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相關法條

土地法(90.10.31)

第 68 條

因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該
地政機關證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。
前項損害賠償,不得超過受損害時之價值。

土地登記規則(90.09.14)

第 13 條

土地法第六十八條第一項及第六十九條所稱登記錯誤,係指登記事項與登
記原因證明文件所載之內容不符者;所稱遺漏,係指應登記事項而漏未登
記者。

第 57 條

有下列各款情形之一者,登記機關應以書面敘明理由及法令依據,駁回登
記之申請:
一  不屬受理登記機關管轄者。
二  依法不應登記者。
三  登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人
    間有爭執者。
四  逾期未補正或未照補正事項完全補正者。
申請人不服前項之駁回者,得依訴願法規定提起訴願。
依第一項第三款駁回者,申請人並得訴請司法機關裁判。

信託法(85.01.26)

第 1 條

稱信託者,謂委託人將財產權移轉或為其他處分,使受託人依信託本旨,
為受益人之利益或為特定之目的,管理或處分信託財產之關係。

第 2 條

信託,除法律另有規定外,應以契約或遺囑為之。

第 6 條

信託行為有害於委託人之債權人權利者,債權人得聲請法院撤銷之。
前項撤銷,不影響受益人已取得之利益。但受益人取得之利益未屆清償期
或取得利益時明知或可得而知有害及債權者,不在此限。
信託成立後六個月內,委託人或其遺產受破產之宣告者,推定其行為有害
及債權。

第 12 條

對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信
託事務所生之權利或其他法律另有規定者,不在此限。
違反前項規定者,委託人、受益人或受託人得於強制執行程序終結前,向
執行法院對債權人提起異議之訴。
強制執行法第十八條第二項、第三項之規定,於前項情形,準用之。

第 35 條

受託人除有左列各款情形之一外,不得將信託財產轉為自有財產,或於該
信託財產上設定或取得權利:
一、經受益人書面同意,並依市價取得者。
二、由集中市場競價取得者。
三、有不得已事由經法院許可者。
前項規定,於受託人因繼承、合併或其他事由,概括承受信託財產上之權
利時,不適用之。於此情形,並準用第十四條之規定。
受託人違反第一項之規定,使用或處分信託財產者,委託人、受益人或其
他受託人,除準用第二十三條規定外,並得請求將其所得之利益歸於信託
財產;於受託人有惡意者,應附加利息一併歸入。
前項請求權,自委託人或受益人知悉之日起,二年間不行使而消滅。自事
實發生時起逾五年者,亦同。

第 71 條

法人為增進公共利益,得經決議對外宣言自為委託人及受託人,並邀公眾
加入為委託人。
前項信託於對公眾宣言前,應經目的事業主管機關許可。
第一項信託關係所生之權利義務,依該法人之決議及宣言內容定之。

相關司法解釋

解釋字號:院字第 1919 號

解釋日期:民國 28 年 09 月 15 日
解 釋 文:
土地法第三十六條所謂登記有絕對效力。係為保護第三人起見。將登記事
項賦予絕對真實之公信力。故第三人信賴登記。而取得土地權利時。不因
登記原因之無效或撤銷。而被追奪。惟此項規定。並非於保護交易安全之
必要限度以外剝奪真正之權利。如在第三人信賴登記。而取得土地權利之
前。真正權利人仍得對於登記名義人主張登記原因之無效或撤銷。提起塗
銷登記之訴。並得依土地法施行法第二十八條向主管地政機關聲請為異議
登記。此項異議登記之聲請。與土地法第一百零一條第五款所謂提出異議
。係在未為第一次所有權登記前。向土地裁判所為之者。本屬兩事。此就
土地法施行法第二十八條、第二十九條。與土地法第一百零一條第五款、
第一百零三條第一項對照觀之自明。真正權利人得於登記完畢後提起訴訟
。並聲請為異議登記。既為土地法施行法第二十八條所明定。同條又未就
第一次所有權登記。設有例外。則土地法第一百條所定六個月公告期間。
雖已屆滿。亦僅有同法第一百零三條第一項、第一百零四條第一項所定之
效力。不能據以除斥真正之權利。

相關判例裁判

裁判字號:最高法院 89年台抗字第 555 號 民事裁定

裁判日期:民國 89 年 10 月 27 日
要  旨:
聲請拍賣抵押物,屬非訟事件,祇須其抵押權已經登記,且債權已屆清償
期而未受清償,法院即應為准許拍賣之裁定。信託法第十二條第一項雖規
定對信託財產不得強制執行,惟同項但書規定「但基於信託前存在於該財
產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者,不在此限
」,同條第二項復規定「違反前項規定者,委託人、受益人或受託人得於
強制執行程序終結前,向執行法院對債權人提起異議之訴」,同法第三十
五條第一項亦規定受託人於一定情形下,得於信託財產設定權利,可見信
託財產非絕對不得受強制執行,而受託人以信託財產設定抵押權者,亦非
當然無效。故受託人如以信託財產設定抵押權,並經依法登記者,債權人
於債權屆期而未受清償時,即得聲請法院拍賣抵押物。至於該抵押權之設
定有無瑕疵,債權人能否為強制執行,應由委託人、受益人或受託人於強
制執行程序終結前,提起異議之訴以資解決,法院不得因該抵押物業經為
信託登記,即依信託法第十二條第一項規定裁定駁回債權人之聲請。

相關決議

會議次別:最高法院 76 年度第 5 次民事庭會議決議

決議日期:民國 76 年 03 月 10 日
決  議:
土地法第六十八條規定因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關
負損害賠償責任。茲該地政事務所既未將重測前已登記之抵押轉載於重測
後新設之土地登記簿,自屬登記有遺漏,某乙不知其情,致其嗣後設定之
抵押權未獲全部清償,自得請求該地政事務所賠償損害。土地登記規則第
十二條所指情形,乃屬例示,不能以此而謂因土地重測而發生之錯誤遺漏
之情形,不包括在土地法第六十八條之內。土地法第六十八條之立法精神
,旨在保護土地權利人,土地之登記準確與否,影響人民之權益至鉅,地
政機關所負責任亦重。不應就土地登記規則第十二條作狹義解釋,致與土
地法之立法精神不符。

參考法條:土地法 第 68 條 (64.07.24)
資料來源:法源法律網 www.lawbank.com.tw