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相關法條

民法(98.01.23)

第 166-1 條

契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者,應由公證人
作成公證書。
未依前項規定公證之契約,如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或
變更而完成登記者,仍為有效。

第 757 條

物權除依法律或習慣外,不得創設。

第 759-1 條

不動產物權經登記者,推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人,已依法律行為為物權變動之登記者,其
變動之效力,不因原登記物權之不實而受影響。

第 767 條

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有
權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。
前項規定,於所有權以外之物權,準用之。

第 772 條

前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之。於已登記之不動產
,亦同。

第 782 條

水源地或井之所有人對於他人因工事杜絕、減少或污染其水者,得請求損
害賠償。如其水為飲用或利用土地所必要者,並得請求回復原狀;其不能
為全部回復者,仍應於可能範圍內回復之。
前項情形,損害非因故意或過失所致,或被害人有過失者,法院得減輕賠
償金額或免除之。

第 786 條

土地所有人非通過他人之土地,不能設置電線、水管、瓦斯管或其他管線
,或雖能設置而需費過鉅者,得通過他人土地之上下而設置之。但應擇其
損害最少之處所及方法為之,並應支付償金。
依前項之規定,設置電線、水管、瓦斯管或其他管線後,如情事有變更時
,他土地所有人得請求變更其設置。
前項變更設置之費用,由土地所有人負擔。但法令另有規定或另有習慣者
,從其規定或習慣。
第七百七十九條第四項規定,於第一項但書之情形準用之。

第 787 條

土地因與公路無適宜之聯絡,致不能為通常使用時,除因土地所有人之任
意行為所生者外,土地所有人得通行周圍地以至公路。
前項情形,有通行權人應於通行必要之範圍內,擇其周圍地損害最少之處
所及方法為之;對於通行地因此所受之損害,並應支付償金。
第七百七十九條第四項規定,於前項情形準用之。

第 788 條

有通行權人於必要時,得開設道路。但對於通行地因此所受之損害,應支
付償金。
前項情形,如致通行地損害過鉅者,通行地所有人得請求有通行權人以相
當之價額購買通行地及因此形成之畸零地,其價額由當事人協議定之;不
能協議者,得請求法院以判決定之。

第 799 條

稱區分所有建築物者,謂數人區分一建築物而各專有其一部,就專有部分
有單獨所有權,並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。
前項專有部分,指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立,且得單獨為
所有權之標的者。共有部分,指區分所有建築物專有部分以外之其他部分
及不屬於專有部分之附屬物。
專有部分得經其所有人之同意,依規約之約定供區分所有建築物之所有人
共同使用;共有部分除法律另有規定外,得經規約之約定供區分所有建築
物之特定所有人使用。
區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分,依其專有部分
面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者,從其約定。
專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利,不得分離而為移轉或設定
負擔。

第 799-1 條

區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔,由各所有人按其應有部分
分擔之。但規約另有約定者,不在此限。
前項規定,於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人
共同使用者,準用之。
規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面
積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事,按其情
形顯失公平者,不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內,請求法院
撤銷之。
區分所有人間依規約所生之權利義務,繼受人應受拘束;其依其他約定所
生之權利義務,特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者,亦同。

第 800 條

第七百九十九條情形,其專有部分之所有人,有使用他專有部分所有人正
中宅門之必要者,得使用之。但另有特約或另有習慣者,從其特約或習慣
。
因前項使用,致他專有部分之所有人受損害者,應支付償金。

第 800-1 條

第七百七十四條至前條規定,於地上權人、地役權人、典權人、承租人、
其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。

第 801 條

動產之受讓人占有動產,而受關於占有規定之保護者,縱讓與人無移轉所
有權之權利,受讓人仍取得其所有權。

第 803 條

拾得遺失物者應從速通知遺失人、所有人、其他有受領權之人或報告警察
、自治機關。報告時,應將其物一併交存。但於機關、學校、團體或其他
公共場所拾得者,亦得報告於各該場所之管理機關、團體或其負責人、管
理人,並將其物交存。
前項受報告者,應從速於遺失物拾得地或其他適當處所,以公告、廣播或
其他適當方法招領之。

第 807-1 條

遺失物價值在新臺幣五百元以下者,拾得人應從速通知遺失人、所有人或
其他有受領權之人。其有第八百零三條第一項但書之情形者,亦得依該條
第一項但書及第二項規定辦理。
前項遺失物於下列期間未經有受領權之人認領者,由拾得人取得其所有權
或變賣之價金:
一、自通知或招領之日起逾十五日。
二、不能依前項規定辦理,自拾得日起逾一個月。
第八百零五條至前條規定,於前二項情形準用之。

第 816 條

因前五條之規定而受損害者,得依關於不當得利之規定,請求償還價額。

第 820 條

共有物之管理,除契約另有約定外,應以共有人過半數及其應有部分合計
過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者,不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之
。
前二項所定之管理,因情事變更難以繼續時,法院得因任何共有人之聲請
,以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定,有故意或重大過失,致共有人受損害
者,對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為,得由各共有人單獨為之。

第 821 條

各共有人對於第三人,得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共
有物之請求,僅得為共有人全體之利益為之。

第 824 條

共有物之分割,依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者,法院得因任何共有人之請求,命為下列之分配:
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者,得
    將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各共有人;或以
    原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣,以價金分配於各共有人
    。
以原物為分配時,如共有人中有未受分配,或不能按其應有部分受分配者
,得以金錢補償之。
以原物為分配時,因共有人之利益或其他必要情形,得就共有物之一部分
仍維持共有。
共有人相同之數不動產,除法令另有規定外,共有人得請求合併分割。
共有人部分相同之相鄰數不動產,各該不動產均具應有部分之共有人,經
各不動產應有部分過半數共有人之同意,得適用前項規定,請求合併分割
。但法院認合併分割為不適當者,仍分別分割之。
變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權
,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。

第 824-1 條

共有人自共有物分割之效力發生時起,取得分得部分之所有權。
應有部分有抵押權或質權者,其權利不因共有物之分割而受影響。但有下
列情形之一者,其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分:
一、權利人同意分割。
二、權利人已參加共有物分割訴訟。
三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。
前項但書情形,於以價金分配或以金錢補償者,準用第八百八十一條第一
項、第二項或第八百九十九條第一項規定。
前條第三項之情形,如為不動產分割者,應受補償之共有人,就其補償金
額,對於補償義務人所分得之不動產,有抵押權。
前項抵押權應於辦理共有物分割登記時,一併登記,其次序優先於第二項
但書之抵押權。

第 827 條

依法律規定、習慣或法律行為,成一公同關係之數人,基於其公同關係,
而共有一物者,為公同共有人。
前項依法律行為成立之公同關係,以有法律規定或習慣者為限。
各公同共有人之權利,及於公同共有物之全部。

第 828 條

公同共有人之權利義務,依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣
定之。
第八百二十條、第八百二十一條及第八百二十六條之一規定,於公同共有
準用之。
公同共有物之處分及其他之權利行使,除法律另有規定外,應得公同共有
人全體之同意。

第 830 條

公同共有之關係,自公同關係終止,或因公同共有物之讓與而消滅。
公同共有物之分割,除法律另有規定外,準用關於共有物分割之規定。

第 881 條

抵押權除法律另有規定外,因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠
償或其他利益者,不在此限。
抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權,其次
序與原抵押權同。
給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者,對於抵押權人不生效力
。
抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益,準用前三項之規定。

第 886 條

動產之受質人占有動產,而受關於占有規定之保護者,縱出質人無處分其
質物之權利,受質人仍取得其質權。

第 928 條

稱留置權者,謂債權人占有他人之動產,而其債權之發生與該動產有牽連
關係,於債權已屆清償期未受清償時,得留置該動產之權。
債權人因侵權行為或其他不法之原因而占有動產者,不適用前項之規定。
其占有之始明知或因重大過失而不知該動產非為債務人所有者,亦同。

第 948 條

以動產所有權或其他物權之移轉或設定為目的,而善意受讓該動產之占有
者,縱其讓與人無讓與之權利,其占有仍受法律之保護。

第 949 條

占有物如係盜贓或遺失物,其被害人或遺失人,自被盜或遺失之時起,二
年以內,得向占有人請求回復其物。

第 950 條

盜贓或遺失物,如占有人由拍賣或公共市場或由販賣與其物同種之物之商
人,以善意買得者,非償還其支出之價金,不得回復其物。

第 962 條

占有人,其占有被侵奪者,得請求返還其占有物;占有被妨害者,得請求
除去其妨害;占有有被妨害之虞者,得請求防止其妨害。

民法債編施行法(89.05.05)

第 36 條

本施行法自民法債編施行之日施行。
民法債編修正條文及本施行法修正條文自中華民國八十九年五月五日施行
。但民法第一百六十六條之一施行日期,由行政院會同司法院另定之。

土地法(95.06.14)

第 43 條

依本法所為之登記,有絕對效力。

第 104 條

基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房
屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先
後定之。
前項優先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放
棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得
對抗優先購買權人。

公寓大廈管理條例(95.01.18)

第 1 條

為加強公寓大廈之管理維護,提昇居住品質,特制定本條例。
本條例未規定者,適用其他法令之規定。

第 3 條

本條例用辭定義如下:
一、公寓大廈:指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線,
    得區分為數部分之建築物及其基地。
二、區分所有:指數人區分一建築物而各有其專有部分,並就其共用部分
    按其應有部分有所有權。
三、專有部分:指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所
    有之標的者。
四、共用部分:指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建
    築物,而供共同使用者。
五、約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者
    。
六、約定共用部分:指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
七、區分所有權人會議:指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有
    關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議。
八、住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同
    意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。
九、管理委員會:指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維
    護工作,由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。
十、管理負責人:指未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人或
    依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事
    務者。
十一、管理服務人:指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員
      會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員
      或管理維護公司。
十二、規約:公寓大廈區分所有權人為增進共同利益,確保良好生活環境
      ,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。

第 4 條

區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分,得自由使用、收益、處
分,並排除他人干涉。
專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上
權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。

票據法(76.06.29)

第 14 條

以惡意或有重大過失取得票據者,不得享有票據上之權利。
無對價或以不相當之對價取得票據者,不得享有優於其前手之權利。

文化資產保存法(94.02.05)

第 83 條

自然紀念物禁止採摘、砍伐、挖掘或以其他方式破壞,並應維護其生態環
境。但原住民族為傳統祭典需要及研究機構為研究、陳列或國際交換等特
殊需要,報經主管機關核准者,不在此限。

水利法(97.05.07)

第 46 條

興辦水利事業,關於左列建造物之建造、改造或拆除,應經主管機關之核
准:
一、防水之建造物。
二、引水之建造物。
三、蓄水之建造物。
四、洩水之建造物。
五、抽汲地下水之建造物。
六、與水運有關之建造物。
七、利用水力之建造物。
八、其他水利建造物。
前項各款建造物之建造或改造,均應由興辦水利事業人備具詳細計畫圖樣
及說明書,申請主管機關核准。如因特殊情形有變更原核准計畫之必要時
,應由興辦水利事業人聲敘理由,並備具變更之計畫圖樣及說明書,申請
核准後為之。但為防止危險及臨時救濟起見,得先行處置,報請主管機關
備案。
未經主管機關核准而擅行施工之水利建造物,主管機關得令其更改或拆除
。

水利法施行細則(93.11.17)

第 25 條

申請人依本法第二十九條規定申請水權登記時,申請書及其相關書件有下
列情形者,主管機關應於收受申請書起十五日內通知其補正:
一、申請書內容填註不明。
二、證明文件不完備。
三、由代理人申請登記而未附委任書。
四、其他不合法令規定之程式。

電信法(96.07.11)

第 45 條

請求遷移線路者,應檢具理由,向第一類電信事業或公設專用電信設置機
關以書面提出申請,經同意後予以遷移。                            
因修建房屋、道路、溝渠、埋設管線等工程或其他事故損壞電信設備者,
應負賠償責任。                                                  
第一項請求遷移線路之條件與作業程序、遷移費用之計算與分擔,及前項
損壞電信設備者之責任與賠償計算基準之辦法,由交通部定之。        
前項損壞賠償負擔辦法所定之基準,不影響被害人以訴訟請求之權利。

野生動物保育法(96.07.11)

第 16 條

保育類野生動物,除本法或其他法令另有規定外,不得騷擾、虐待、獵捕
、宰殺、買賣、陳列、展示、持有、輸入、輸出或飼養、繁殖。
保育類野生動物產製品,除本法或其他法令另有規定外,不得買賣、陳列
、展示、持有、輸入、輸出或加工。

相關司法解釋

解釋字號:院字第 1956 號

解釋日期:民國 29 年 01 月 16 日
解 釋 文:
土地法施行法第二十八條第二項所稱權利之新登記。係對於該權利之前登
記。而指第三人取得權利之新登記。觀土地法第一百零八條、第一百零九
條均以新登記與前登記對稱。其義自明。施行法第二十九條所稱土地權利
登記名義人。即在登記簿上有土地權利名義之人。徵以同條所並舉之預告
登記。須對於請求權負義務者之土地權利已經登記。始得為之。亦甚明顯
。是施行法第二十八條、第二十九條所稱之異議登記。係對於既存之土地
登記為之。與土地法第一百零一條第五款無涉。施行法第二十八條之本旨
。係因該條第一項之訴訟為請求塗銷登記之訴。此項訴訟提起後。如有第
三人取得土地權利之新登記。即不得塗銷前登記。以追奪第三人取得之權
利。故許提起訴訟者。聲請為異議登記。並認異議登記有停止此項新登記
之效力。以保全其塗銷登記請求權。施行法與其本法同為依立法程序制定
之法律。以施行法確定其本法之意義。或制限其適用。本無不可。綜合土
地法與其施行法之規定。而探求其一貫之法意。土地法第三十六條所謂登
記有絕對效力。係為保護第三人起見。將登記事項賦與絕對真實之公信力
。真正權利人。在已有第三人取得權利之新登記後。雖得依土地法第三十
九條請求損害賠償。不得為塗銷登記之請求。而在未有第三人取得權利之
新登記時。對於登記名義人。仍有塗銷登記請求權。自無疑義。院字第一
九一九號解釋。無須變更。

解釋字號:釋字第 349 號

解釋日期:民國 83 年 06 月 03 日
解 釋 文:
    最高法院四十八年度台上字第一○六五號判例,認為「共有人於與其
他共有人訂立共有物分割或分管之特約後,縱將其應有部分讓與第三人,
其分割或分管契約,對於受讓人仍繼續存在」,就維持法律秩序之安定性
而言,固有其必要,惟應有部分之受讓人若不知悉有分管契約,亦無可得
而知之情形,受讓人仍受讓與人所訂分管契約之拘束,有使善意第三人受
不測損害之虞,與憲法保障人民財產權之意旨有違,首開判例在此範圍內
,嗣後應不再援用。至建築物為區分所有,其法定空地應如何使用,是否
共有共用或共有專用,以及該部分讓與之效力如何,應儘速立法加以規範
,併此說明。

解釋字號:釋字第 451 號

解釋日期:民國 87 年 03 月 27 日
解 釋 文:
    時效制度係為公益而設,依取得時效制度取得之財產權應為憲法所保
障,業經本院釋字第二九一號解釋釋示在案。地上權係以在他人土地上有
建築物,或其他工作物,或竹木為目的而使用其土地之權,故地上權為使
用他人土地之權利,屬於用益物權之一種。土地之共有人按其應有部分,
本於其所有權之作用,對於共有物之全部雖有使用收益之權,惟共有人對
共有物之特定部分使用收益,仍須徵得他共有人全體之同意。共有物亦得
因共有人全體之同意而設定負擔,自得為共有人之一人或數人設定地上權
。於公同共有之土地上為公同共有人之一人或數人設定地上權者亦同。是
共有人或公同共有人之一人或數人以在他人之土地上行使地上權之意思而
占有共有或公同共有之土地者,自得依民法第七百七十二條準用同法第七
百六十九條及第七百七十條取得時效之規定,請求登記為地上權人。內政
部中華民國七十七年八月十七日台內地字第六二一四六四號函發布時效取
得地上權登記審查要點第三點第五款規定,共有人不得就共有土地申請時
效取得地上權登記,與上開意旨不符,有違憲法保障人民財產權之本旨,
應不予適用。

相關判例裁判

裁判字號:最高法院 18年上字第 1473 號 民事判例

裁判日期:民國 18 年 01 月 01 日
要  旨:
合族共有之祀產,原則上固須族人全體之同意,方能處分,惟依該處慣例
,可由各房房長或多數族人議決代為處分時,亦不能謂為無效。

裁判字號:最高法院 19年上字第 1885 號 民事判例

裁判日期:民國 19 年 01 月 01 日
要  旨:
族人處分祭田,以共有物之常規言之,固當以得族人全體之同意為有效,
惟依族中特定之規約,各房房長可以代理該房以為處分者,自亦應認為有
效。

裁判字號:最高法院 40年台上字第 1892 號 民事判例

裁判日期:民國 40 年 12 月 14 日
要  旨:
土地法第四十三條所謂登記有絕對效力,係為保護因信賴登記取得土地權
利之第三人而設,故登記原因無效或得撤銷時,在第三人未取得土地權利
前,真正權利人對於登記名義人自仍得主張之。

裁判字號:最高法院 41年台上字第 323 號 民事判例

裁判日期:民國 41 年 04 月 11 日
要  旨:
土地法第四十三條所謂登記有絕對效力,係為保護第三人起見,將登記事
項賦與絕對真實之公信力,故真正權利人祇許在未有第三人取得權利前,
以登記原因無,效或得撤銷為塗銷登記之請,求若至已有第三人本於現存
之登記而為取得權利之新登記以後,則除得依土地法第六十八規定請求損
害賠償外,不得更為塗銷登記之請求,因之真正權利人對於第三人依此取
得之不動產,訴請返還,自無法律上之根據。

裁判字號:最高法院 44年台上字第 828 號 民事判例

裁判日期:民國 44 年 07 月 21 日
要  旨:
(一)買賣標的物之利益及危險,自交付時起,由買受人負擔,固為民法
      第三百七十三條所明定。但該條所謂交付,並非以現實交付為限,
      亦可準照同法第九百四十六條第二項、第七百六十一條第三項規定
      ,讓與返還請求權以代交付。
(二)上訴人如明知訟爭房屋已被查封竟予買受,顯有惡意,其所為登記
      自難認為信賴登記而為新登記,應不受土地法第四十三條之保護。

裁判字號:最高法院 48年台上字第 1065 號 民事判例

裁判日期:民國 48 年 07 月 23 日
要  旨:
共有人於與其他共有人訂立共有物分割或分管之特約後,縱將其應有部分
讓與第三人,其分割或分管契約,對於受讓人仍繼續存在。

裁判字號:最高法院 60年台上字第 1317 號 民事判例

裁判日期:民國 60 年 04 月 16 日
要  旨:
 (一) 訟爭房屋,被上訴人既係購自日產清理處,自屬依法律行為而取得
      ,倘未辦理所有權移轉登記,不能徒憑一紙日產產權移轉臨時證明
      書,即認其業已取得訟爭房屋之所有權。
 (二) 地上權為土地他項權利,其登記必須於辦理土地所有權登記同時或
      以後為之,如土地未經辦理所有權登記,即無從為地上權之登記。
      故依據民法第七百七十二條準用取得時效之規定,聲請為地上權之
      登記時,並不以未登記之土地為限。

裁判字號:最高法院 60年台上字第 4195 號 民事判例

裁判日期:民國 60 年 11 月 19 日
要  旨:
未登記之土地無法聲請為取得地上權之登記,故依民法第七百七十二條準
用同法第七百六十九條及第七百七十條主張依時效而取得地上權時,顯然
不以占有他人未登記之土地為必要。苟以行使地上權之意思,二十年間和
平繼續公然在他人地上有建築物或其他工作物或竹木者,無論該他人土地
已否登記,均得請求登記為地上權人。

裁判字號:最高法院 65年台上字第 1797 號 民事判例

裁判日期:民國 65 年 07 月 23 日
要  旨:
民法第七百五十九條所謂因法院之判決,於登記前已取得不動產物權者,
係指以該判決之宣告足生物權法上取得某不動產效果之力,恆有拘束第三
人之必要,而對於當事人以外之一切第三人亦有效力者而言,惟形成判決
始足當之,不包含其他判決在內。關於命被上訴人陳某辦理所有權移轉登
記之確定判決,性質上既非形成判決,尚須上訴人根據該確定判決辦畢所
有權移轉登記後,始能取得所有權,自難謂上訴人於該所有權移轉登記事
件判決確定時,即取得系爭土地之所有權。嗣後上訴人既迄未辦畢所有權
移轉登記,則其尚未取得系爭土地之所有權,殊無疑義,是上訴人本於所
有權請求排除被上訴人楊某等之強制執行,即難認為有理由。

裁判字號:最高法院 67年台上字第 800 號 民事判例

裁判日期:民國 67 年 03 月 30 日
要  旨:
民法第七百九十六條所定鄰地所有人之忍受義務,係為土地所有人所建房
屋之整體,有一部分逾越疆界,若予拆除,勢將損及全部建築物之經濟價
值而設。倘土地所有人所建房屋整體之外,越界加建房屋,則鄰地所有人
請求拆除,原無礙於所建房屋之整體,即無該條規定之適用。

裁判字號:最高法院 93年台上字第 2214 號 民事判決

裁判日期:民國 93 年 10 月 28 日
要  旨:
台灣之家產自清朝以降即屬父祖子孫所構成家屬之公同共有,日本割據後
,社會制度並未立即改變,仍然維持家產制度。關於家產分析,通常以鬮
分方法為之,故通稱為鬮分,本質上與共有物分割相同,鬮分之效果在於
終止共有關係,使各繼承人就其應得部分成為單獨所有人。

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