法源法律網-法學論著-法學期刊-月旦法學雜誌第 101 期 (2003.09.15)-不動產證券化條例之評析與前瞻

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關鍵詞：	不動產證券化；金融資產證券化；信託；受益憑證
中文摘要：	不動產證券化係透過某種組織性活動（如信託），調整當事人間之權利義務關係，將流通性低之不動產轉換為流通性較高之金融商品。就此而言，它與金融資產證券化的機制類似，但是必須特別注意「治理架構」（governance structure）與鑑價困難所衍生之規範面問題。隨著金融市場之發展，我國允宜提供不動產證券化之彈性空間與交易選項。就此而言，立法院甫通過之不動產證券化條例，其用心值得肯定。
目　　次：	壹、前言貳、本條例之主要內容參、本條例之評析肆、長遠之計－建構不動產專業機構法制伍、結語
相關法條：	土地登記規則第 124、130、131 條 (92.07.29 版) 證券交易法第 3、4、5、6 條 (91.06.12 版) 證券投資信託事業管理規則第 8 條 (90.10.17 版) 信託業法第 33 條 (89.12.20 版) 不動產證券化條例第 3、4、5、6、12、17、25、29、30、37、40、45、46、47、48、49、50、54、55、56 條 (92.07.23 版)
相關判解：
相關函釋：	台財稅字第 09304562430 號台財融（四）字第 0924000778 號法律字第 0940015215 號
相關論著：	不動產金融法制對於商業活動影響之研究（The Effects Of Real Estate Regulatory Systems On Commercial Activities）