法學期刊
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論著名稱:
日本修正建物區分所有法之介紹
文獻引用
編著譯者: 古振暉
出版日期: 2004.11
刊登出處: 台灣/東海大學法學研究第 21 期/81-98 頁
頁  數: 42 點閱次數: 1144
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授 權 者: 古振暉
關 鍵 詞: 區分所有區分所有人團體重建共用部分社區衡平規約
中文摘要: 日本於西元二○○二年十二月四日修正通過日本修正建物區分所有法,並定於西元二○○三年六月一日施行,該法針對下列之項目為修正:一、共用部分之變更:一、管理人權限之擴充;三、規約必須衡平之限制;四、會議紀錄等相關文件及表決權行使之電子化;五、區分所有人團體法人化之要件;六、買取請求權;七、重建決議之合理化;八、社區內建物之重建決議;九、社區內全部區分所有建物之一併重建決議。本次修正規定係修正自該國西元一九八三年區分所有法,對於區分所有理論之研究,有其重要性。本文擬從日本建物區分所有法的沿革、本次修正的背景、議論的課題、修正的內容及若干修正規定之理論,介紹本次修正規定。
英文關鍵詞: condominiumthe unit owners' associationreestablishmentcommon elementscommunityequity; bylaws
英文摘要: The Japan Government released the amendments to the Condominium law in October 4, 2002 and put the amendments in force in June 1, 2003. The main topics of amendments are as follows: 1, The variation of the common elements; 2, The expansion of administrator's authority; 3, The equity demand in the Bylaws; 4, The IT method about meeting memorials and the exercising of voting right; 5, The limitation release about the unit owners' association get into corporation aggregate; 6, The buying claim when the reestablishment decision is made by the unit owners' association; 7, The rationalization of the conditions of the reestablishment vote; 8, The building reestablishment vote in community; 9, The unanimously aggress vote about all the condominium reestablishment in a community.
The amendments is amended by the Japan Condominium Law Act, 1984. It has important meaning about condominium theory research. Therefore, the article provide three topics which include the history on Japan Condominium Law, the contents and the issues in enact process to introduce the amendments in Japan Condominium Law.
目  次: 壹、前言
貳、建物區分所有法之立法沿革
一、制定專法以前的規範
二、一九六二年建物區分所有法
三、一九八三年建物區分所有法
四、小結
參、二○○三年修正建物區分所有法之課題與內容
一、修正之背景
二、修正之課題
三、修正之內容與理由
(一)共用部分之變更
(二)管理人權限之擴充
(三)規約衡平的要求
(四)會議紀錄等相關書類及表決權行使之電子化
(五)區分所有人團體法人化之要件
(六)通過修復決議時所生之買取請求權
(七)重建決議要件之合理化
(八)社區內建物之重建承認決議
(九)社區內全部區分所有建物之一併重建決議
四、小結
肆、修正規定的理論
一、原始規約立法的理論
二、管理人權限創設範圍的釐定
三、重建決議要件簡化合法性的檢討
伍、結論
相關法條:
相關判解:
相關函釋:
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古振暉,日本修正建物區分所有法之介紹,東海大學法學研究,第 21 期,81-98 頁,2004年11月。
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