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論著名稱:
土地改革與社會階層
文獻引用
編著譯者: 黃國鐘
出版日期: 1992.10.05
刊登出處: 台灣/律師通訊第 157 期/16-22 頁
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授 權 者: 台北律師公會
關 鍵 詞: 公告現值土地增值稅地價指數雙重課稅房屋指數漲價歸公
中文摘要: 「土地增值稅」之外,再行課徵財產交易「所得稅」,於法並非無據,亦不發生「雙重課稅」或「雙層剝皮」之違憲問題。司法院大法官會議釋字第一六三號解釋有云:「出租耕地經依法編為建築用地者,出租人為收回自行建築或出售作為建築使用,而終止租約時,依法給與承租人該土地地價三分之一之補償金,於依具體事實,扣除必要費用及實際所受損失後,如仍有所得,應依所得稅法第十四條第一項第九類課徵所得稅。」然而所得稅有累進之特性,為了避免買受人尋找「人頭」以便出賣時分散稅捐之負擔(譬如:建設公司時常置產於股東或幹部名下),又造成社會其他之爭執及紛擾(信託關係外部及內部之法律效果),建議如果課徵土地財產交易所得稅,採取「分離課徵」(例如:稅率百分之二十一)(其實為另一種形式之增值稅)或「分年課徵」(例如:參照會計學攤提之方式所得稅分三年至十年課徵)之方式。增值稅及地價稅則可抵繳所得稅(自應從繳稅款中扣除)。
目  次: 一、土地增值稅之性質
二、土地增值之原因
三、兩稅並存尚非違憲
四、稅捐之鎖定效果
五、地價之更新效果
六、面積或金額之「門檻條款」
七、「中間省略登記」之避稅
八、地價上漲並非虛言
九、努力之所得應該從輕課稅
十、稅捐之社會功能
十一、照價收買重新出賣
十二、集體貪污體制
十三、工程受害費及土地減值補償
十四、中華民國萬稅萬萬稅
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黃國鐘,土地改革與社會階層,律師通訊,第 157 期,16-22 頁,1992年10月05日。
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