| 關 鍵 詞： |
斡旋金；公平會；決議；價金；仲介人；議價 |
| 中文摘要： |
斡旋金之意義，學術著作中提到的較少，僅有公平會之決議較具學術上之意義。其意義為當買方與賣方欲購買的價金有一段差距，由買方給付仲介人一筆費用，由其代買方向賣方議價之制度，而仲介人以此檢驗買方之誠意，並避免買方反悔，而由買方交付一定數額之金錢或代替物。其法律性質及效力，在此提出個人之看法，買方請求仲介人代其議價，此為委任事物之處理，仲介人請求買方預付必要費用，之後，因仲介人亦為買方交付定金之代理人，故於斡旋成功時，即代買方交付定金，買賣雙方之買賣契約即成立，而當事人之間則適用其買賣契約約定之效力，且亦適用解約定金之效力。
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