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論著名稱:
法定共用部分登記為專用部分之效果-最高法院九十六年台上字第五八四號民事判決評釋
文獻引用
編著譯者: 謝在全
出版日期: 2008.09.15
刊登出處: 台灣/月旦法學雜誌第 161 期/257-265 頁
頁  數: 9 點閱次數: 1617
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授 權 者: 謝在全
關 鍵 詞: 區分所有建築物專有部分共用部分地下室法定停車空間
中文摘要: 按區分所有建築物之專有部分與共用部分,各有一定之分際及功能。區分所有建築物之一部必須具有獨立性,方屬專有部分,始得成為區分所有權之客體,而區分所有建築物之共用部分具有使該建築物之專有部分成為獨立物之重要功能,若欠缺共用部分,必將使區分所有建築物之專有部分無存立之可能,故共用部分不得變更為專有部分。又若屬專有部分,因已具獨立性之成立要件,本無類推適用民法第七八七條規定之必要,至如將共用部分誤為專有部分,辦理區分所權之登記者,因非立法者之疏忽,發生法律漏洞,更無類推適用該條規定之餘地。
目  次: 壹、裁判要旨
貳、事實摘要及其根本爭點
參、公寓大廈管理條例之適用問題
肆、物權客體獨立性原則
伍、專有部分之成立要件
陸、法定共用部分之意義及功能
柒、行政函示之市場性過度偏向
捌、相鄰關係通行權之類推適用
玖、回歸區分所有建築物之基本法理
拾、結語
相關法條:
相關判解:
相關函釋:
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謝在全,法定共用部分登記為專用部分之效果-最高法院九十六年台上字第五八四號民事判決評釋,月旦法學雜誌,第 161 期,257-265 頁,2008年09月15日。
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