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論著名稱:
瑕疵住宅/日本關於住宅瑕疵之法律關係
文獻引用
編著譯者: 蘇惠卿
出版日期: 2009.10.15
刊登出處: 台灣/全國律師第 13 卷 第 10 期/16-20 頁
頁  數: 5 點閱次數: 1128
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授 權 者: 蘇惠卿
關 鍵 詞: 日本瑕疵住宅瑕疵瑕疵擔保責任買賣承覽
中文摘要: 關於所謂物之瑕疵,我國民法第 354 條明訂:「其物依第 373 條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度,無關重要者,不得視為瑕疵」。反觀日本民法針對瑕疵擔保責任並無定義性規定,但於 2007 年 5 月特別制訂確保住宅瑕疵擔保責任履行法,其主要目的在於確保新建住宅之承攬人或出賣人履行瑕疵擔保責任之能力,也特別規定對於瑕疵擔保責任需負 20 年之久。此法規定乃是針對新建住宅為其適用對象,保障住宅權利之定作人和買受人。
目  次: 壹、前言
貳、瑕疵之意義
參、買賣關係之瑕疵擔保責任
肆、承攬關係之瑕疵擔保責任
伍、住宅品質確保法
陸、確保住宅瑕疵擔保責任履行法
相關法條:
相關判解:
相關函釋:
相關論著:
蘇惠卿,瑕疵住宅/日本關於住宅瑕疵之法律關係,全國律師,第 13 卷 第 10 期,16-20 頁,2009年10月15日。
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