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論著名稱:
都市更新條例的法制議題與修法方向
文獻引用
編著譯者: 何彥陞
出版日期: 2012.09
刊登出處: 台灣/台灣環境與土地法學雜誌第 3 期/12-20 頁
頁  數: 9 點閱次數: 891
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授 權 者: 何彥陞
關 鍵 詞: 都市更新公共利益多數決財產權
中文摘要: 由於更新單元劃定涉及土地與建物所有權人之權益,復得以「多數決」、「徵收」、「政府代為拆除」等手段,還可以要求都市計畫配合擬定或變更,更可以獲得獎助如:容積獎勵、容積移轉、租稅減免等各種優惠。此時,都更條例並未區分「經政府劃定之更新單元」或「自行劃定更新單元」,皆給予同樣的手段與優惠,是否妥當?確實應予以考量。
目  次: 壹、都市更新之法制背景
貳、討論議題
  一、都市更新的「公共利益」應如何界定?都市更新之「公共利益」是否應具有更具體的標準?
  二、都市更新「多數決」之精神,是否違反憲法對於人民財產權保障之規定?
  三、都市更新與都市計畫之關係為何?都市更新計畫與都市更新事業計畫是否應受到都市計畫之指導?
  四、更新單元之劃定,是否應回歸主管機關?
  五、都市更新容積獎勵制度之是否合理?
  六、都市更新權利變換價值評估制度是否合理?
參、結論
相關法條:
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何彥陞,都市更新條例的法制議題與修法方向,台灣環境與土地法學雜誌,第 3 期,12-20 頁,2012年09月。
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