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論著名稱:
日本建物登記法制分析-借鏡我國建物登記改革之方向
文獻引用
編著譯者: 林旺根
出版日期: 2014.07.05
刊登出處: 台灣/月旦法學雜誌第 231 期/220-245 頁
頁  數: 23 點閱次數: 1149
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授 權 者: 林旺根
關 鍵 詞: 建物標示專有部分共有部分附屬建物虛坪
中文摘要: 自從監察院糾正虛坪過於浮濫之後,內政部刻正研擬不動產登記法草案,本文乃以日本建物登記法制加以分析,以期作為借鏡。
日本建物可否登記認定基準明確,且建物表題部係採強制登記,與臺灣仍以任意登記,大異其趣,且其應載明事項,亦較完整,尤以區分建物之登記,足供臺灣之參考。此外,附屬建物,須為獨立建物始得登記,與臺灣將陽台、雨遮登記為附屬建物,有顯著差異。至於,區分建物之登記,包括專有部分之要件、專有部分與共用部分之界線;法定共用部分不予登記,但規約共用(或團地共用)部分則得予登記,均值得深入了解。
總之,日本法制之可供借鏡之處甚多,值得臺灣立法之參酌。
目  次: 壹、引言
貳、日本登記法關於建物登記之規定
參、日本區分建物之登記
肆、日本法制之借鏡
伍、結語
相關法條:
相關判解:
相關函釋:
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林旺根,日本建物登記法制分析-借鏡我國建物登記改革之方向,月旦法學雜誌,第 231 期,220-245 頁,2014年07月05日。
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